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投石问路!2022年头雁论坛圆满落幕,践行乡村振兴发展
2022-05-12

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5月8日,《2022年头雁论坛:践行乡村振兴发展》在盛城乡书院正式启幕,五十余位成都集建企业高层、特邀嘉宾、从业者们齐聚一堂,共同探讨成都集体经营性建设用地规模化开发用地项目现状,遭遇的困境,以及未来发展走向。盛鹏达(中国)乡村振兴投资集团、极悦平台有限公司董事长蒋美荣出席论坛,并发表了关于乡村振兴的独到见解。


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基于现状,为更好地推动行业发展,《2022年头雁论坛:践行乡村振兴发展》应运而生!成都乡振项目高层和相关制度改革专家共聚一堂,四川省政府派驻成都市督察员唐明,四川大学经济学院经济系主任姚树荣,盛鹏达(中国)乡村振兴投资集团、极悦平台有限公司董事长蒋美荣,广韵田园董事长燕彬、芸麓康旅总经理王建、川菜小镇总经理方哲锋、归禾源里总经理凌锦、联创文旅总经理赫振国、朗基产业集团大邑产城项目总经理王松、芸麓康旅常务副总经理聂子力、至善行农业(岷江书院)副总经理姜勇等出席论坛。大家各抒己见,以一线“乡振人”的心声,推动行业健康发展,为官方规章制度的制定,提供专业参考!


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下午两点,论坛正式拉开帷幕,主讲人胡林先生登场,作为中国土地学会土地经济分会委员、北京大学国家发展研究院县域经济智力帮扶联合发起人、成都和盛家园实业有限公司董事长,他积极投身于乡振事业,参与相关政策的制定,依托近20年的乡村产业实践经验,运用集体经营性建设用地整理专业技术能力,立足一线农村农民工作与发展规划需求,建立起一套从制度设计、要素供给、产品体系设计,到产业招商与孵化运营“零跑腿”服务的乡村振兴“策-规-投-建-营”全产业链推进系统,通过系统化服务,为地方发展赋能,成功运作了海口琼山模式——集体经营性建设用地规模化开发集成推进系统。


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就当下成都集体经营性建设用地规模化项目发展现状、问题和破局方法,他强调,企业需给自己项目做一个样板区,展示未来良性发展逻辑,才能更好地打开局面。并详细分析拆解,结合多年实践经验,提出了“成都集体经营性建设用地规模化开发行业自律的发展倡议”,希望行业人士注重。

具体为以下10个要点

1、做真产业,不建私家庄园别墅

2、样板先行,做好产业再提扩展

3、合法合规,企业行为自觉自律

4、农地农用,保护耕地从我做起

5、诚实守信,绝不侵害农民利益

6、绿色发展,坚决守住绿水青山

7、留住乡愁,传承发扬地方文化

8、强村富民,带动乡村发展致富

9、协同创新,共建乡村产业生态

10、摒弃幻想,做好长期奋斗准备


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现场嘉宾也积极参与讨论,针对自身疑难问题,寻求胡林先生的经验和观点,主要涉及政府政策解读、乡建开发中的房屋产权、招商方式,以及与农民的利润分成等。

四川省政府派驻成都市督察员唐明则认为,需将农村的居住、福利与城市一致,我们要把集建行业的圈子做大,让更多的人参与进来,推动行业发展。

针对当下乡建困境,四川大学经济学院经济系主任姚树荣总结为“前途是光明的,道路是曲折的”。“光明”在于,城乡土地同权是大方向;“曲折”在于,仍存在一系列问题,比如,如果以后农民工大规模返乡,存在一定流离失所的风险;耕地的非农业化问题;“逆城市化”时期,人口的流向等等。乡村的改革,将影响整个中国的发展模式,自然要谨慎慢行。


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站在企业的角度,盛鹏达(中国)乡村振兴投资集团、极悦平台有限公司董事长蒋美荣认为必须“从地产思维转为产业思维”,如果依旧是地产思维,政府不会认可企业。集建企业一定要以产业思维,带动农民致富,增加农民收入。由于开发过程不可控,时间跨度大,需谨慎布局,谋定而后动。

至此,论坛进入尾声,胡林先生总结道,大家一定要转变思维,不能再采用房地产开发模式,要以产业化思维,把样板区做好,给到官方信心,才能够促使行业健康发展,良性的政策落地!


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他对嘉宾们提议,“一个人走,不是路,一群人走,才成路。成都的集体经营性建设用地规模化项目前景广阔,关键是身在其中的我们,守住政策底线、凝聚发展共识、齐心协力做出样板,推动政府制定有利于行业发展的制度政策,促进成都的集体经营性建设用地规模化项目行稳致远。”让我们共同推动乡振蓬勃发展,期待下一届论坛的到来,再共谋发展!